[律師回復] 根據您提供的信息，租戶在合同未到期的情況下違約退房，并拖欠水電物業費用。在這種情況下，房東可以采取以下措施：

1. 首先，房東可以與租戶協商解決。雙方可以就拖欠的水電物業費用達成一致意見，要求租戶盡快支付。如果協商無果，房東可以考慮采取法律途徑解決問題。

2. 關于起訴的問題，雖然合同押金只有3000元，但起訴仍然有用。因為起訴可以讓法院了解案件情況，判斷是否有足夠的證據支持房東的主張。在訴訟過程中，法院可能會要求房東提供更多證據，如水電物業費用的詳細清單等。

3. 如果房東勝訴，法院會判決租戶支付拖欠的水電物業費用以及違約金（如有）。即使合同中沒有約定違約金條款，根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方有權請求履行、采取其他補救措施或者賠償損失。因此，房東仍有可能獲得賠償。

4. 另外，房東在起訴前還可以向當地消費者協會或物業管理部門投訴，尋求他們的幫助和支持。這些部門可能會協助房東與租戶協商解決糾紛，或者協助房東追討拖欠的費用。

總之，雖然合同押金只有3000元，但起訴仍然有用。房東應該積極采取措施，維護自己的合法權益。